3D Rundgang Immobilien — verkaufen, während Sie schlafen.
Ein virtueller 3D-Rundgang macht Ihre Objekte rund um die Uhr begehbar — egal ob Eigentumswohnung, Gewerbefläche oder Mehrfamilienhaus. Käufer und Mieter qualifizieren sich vor dem Vor-Ort-Termin selbst.
Ein 3D-Rundgang für Immobilien ist eine virtuelle 3D-Tour, die eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt rund um die Uhr online begehbar macht. Anders als beim Verkaufsprozess-Fokus geht es hier um den allgemeinen Anwendungsfall — auch Vermietung oder dauerhafte Online-Präsenz. Interessenten besichtigen vorab, das filtert unqualifizierte Anfragen; Grundriss und Maßangaben aus dem Scan liefern zusätzliche Entscheidungsgrundlagen.
Vermarktung, die nicht schläft.
Ein eingebetteter Web-Viewer ersetzt zwischen 30 und 60 Prozent der Vor-Ort-Termine — und macht die übrig gebliebenen Termine produktiver, weil nur ernsthaft Interessierte vorbeikommen.
Die Tour läuft auf jedem modernen Browser ohne Plugin und ist mobil voll bedienbar. Auf Wunsch mit eingeblendeten Maßen, Etagengrundriss-Schaltfläche und Schnittstellen zu ImmoScout, Immowelt und der eigenen Maklersoftware. Ob Eigentumswohnung am Bodensee oder Gewerbefläche im Raum Schaffhausen — den Scan-Termin planen wir kurzfristig.
Technische Eckdaten
Was Studien dazu sagen — und was nicht. Eine Untersuchung der Texas Tech University im Auftrag von Matterport wertete 143.575 Immobilien-Inserate aus vier US-Regionen aus (Zeitraum November 2016 bis November 2019, davon 3.935 Objekte mit 3D-Rundgang). Ergebnis: Objekte mit Rundgang wurden bis zu 31 % schneller verkauft und erzielten je nach Markt 4–9 % höhere Verkaufspreise. Eine zweite Teilstudie mit 700 Inseraten kam auf 20 % kürzere Vermarktungszeit und 4,8 % höheren Preis.
Quelle: Matterport / Texas Tech University, 2020. Geltungsbereich: ausschliesslich US-Wohnimmobilien (MLS-Daten). Für den deutschen und Schweizer Markt liegen uns keine vergleichbaren Untersuchungen vor — die Zahlen sind daher ein Hinweis auf die Wirkungsrichtung, keine Zusage für Ihr Objekt.
Typische Einsatzfälle.
Privater Immobilienverkauf
Eigentumswohnungen, Häuser, Lofts. Interessenten besichtigen vorab — ideal bei großer Distanz.
Gewerbeflächen
Büros, Praxen, Restaurants — Pächter und Käufer aus dem ganzen DACH-Raum begeisterbar.
Bauträger / Neubau
Musterwohnung 1× scannen, alle weiteren Einheiten gleichen Typs verkaufen ohne Vor-Ort-Termin.
So läuft Ihr Projekt ab.
Vorbereitung
Wohnung räumen, gut beleuchten. Wir liefern eine Checkliste vorab.
Scan vor Ort
Ca. 2 Stunden für eine 4-Zimmer-Wohnung. Eigentümer muss nicht anwesend bleiben.
Online-Tour
Verarbeitung und Online-Stellung innerhalb von 2–3 Werktagen.
Embed & Vermarktung
Iframe-Code für die eigene Website, ImmoScout-Link, optional Floorplan.
So sieht das in echt aus.
Beispiel: Ferienwohnung Sonnens Huus — virtuelle Besichtigung 24/7.
Die Tour führt durch die Ferienwohnung Sonnens Huus als virtuellen 24/7-Rundgang. Interessenten können sich frei durch die Räume bewegen und sich schon vor der Buchung ein Bild von Ausstattung und Aufteilung machen.
Häufige Fragen.
Können eure Modelle direkt in Revit oder AutoCAD genutzt werden?
Ja — wir liefern kompatible Formate (.DWG, .IFC) zur direkten Weiterverarbeitung. Die CAD-/BIM-Modellierung ist als Handarbeit auf Anfrage erhältlich.
Wie groß darf das Objekt sein?
Von einzelnen Bauteilen bis zu kompletten Gebäuden — unsere Technologie ist skalierbar. Unser bislang größtes Modell umfasst 120 000 m² (Lauffenmühle-Areal).
Ist auch ein Web-Rundgang möglich?
Ja — wir bieten Viewer-Links oder Integration in Ihre Website beziehungsweise das Exposé. Der Rundgang läuft auf jedem modernen Browser ohne Plugin.
Bekommen wir den Embed-Code?
Ja. Sie können die Tour beliebig einbetten — eigene Website, Exposé-PDF (via QR-Code), Immobilienportale wie ImmoScout, Immowelt oder Homegate.
Wie viele Aufrufe sind enthalten?
Unbegrenzt. Wir hosten die Tour ohne Page-View-Limits.
Wie lange bleibt die Tour online?
Standardmäßig 24 Monate. Verlängerung jederzeit möglich. Bei Verkauf können Sie die Tour archivieren oder als Referenz behalten.
Anfrage zu 3D Rundgang Immobilien
Wir antworten innerhalb eines Werktags mit konkretem Angebot inkl. Lieferzeit und Output-Formaten.